Immeuble commerce occupé - 330 m² - Saint-Pourçain-Sur-Sioule
03500 Saint-Pourçain-Sur-SioulePrix de vente
314 000 €
Loyers annuels
33 360 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Pourçain-Sur-Sioule, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien de 330 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial et deux appartements : un F3 et un F2. À l'étage, vous trouverez deux autres appartements de type F3 et F2. De plus, un grenier offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, ce qui représente une belle opportunité d'optimisation du revenu locatif. Avec un revenu locatif potentiel de 2 780 €, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien au fort potentiel !
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Quatre appartements déjà loués
- Possibilité d'aménagement de nouveaux espaces
- Revenu locatif potentiel de 2 780 €
- Proximité immédiate des écoles et commerces
- DPE : D
Surface
330 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 314 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 360 € |
| Loyers mensuels | 2 780 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 952 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 314 000 €.
Montant emprunté
251 200 €
Coût total des intérêts
98 446 €
1 457 €
sur 20 ans
25.3 %
cash-on-cash annuel
+1 323 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
