Immeuble commerce occupé - 329 m² - Loches

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Description

Situé en plein centre-ville de Loches, place de la Marne, cet immeuble de rapport de 329 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Entièrement réhabilité avec soin, il associe un local commercial en rez-de-chaussée, exploité dans le cadre d’un bail commercial, à plusieurs logements : deux appartements T2 meublés, un T2 en duplex et un appartement T3. Les lots sont déjà occupés, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats et de répartir le risque entre activités commerciale et résidentielle. La qualité de la rénovation se reflète dans les diagnostics de performance énergétique, classés de B à D selon les logements, un atout notable pour un immeuble situé dans un secteur historique et recherché. La façade soignée et les parties communes impeccables renforcent la qualité d’ensemble et l’attractivité du bien, tout en limitant les préoccupations liées à des travaux à prévoir. Grâce à son emplacement central, à la diversité de ses lots et à son état général, cet immeuble conviendra à un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente : 611 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Loches
• Immeuble mixte de 329 m²
• Local commercial avec bail en cours
• Quatre logements déjà occupés
• Rénovation soignée et DPE de B à D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.