Immeuble commerce occupé - 329 m² - Loches

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Loches, cet immeuble de rapport de 329 m² a été entièrement réhabilité avec un soin particulier, offrant ainsi une opportunité unique sur un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement occupé par une activité pérenne, bénéficiant d'un bail commercial qui assure une visibilité optimale. À l'étage, cet immeuble propose deux appartements T2 meublés, un appartement en duplex T2 et un appartement T3, garantissant des revenus immédiats grâce à des locataires sérieux déjà en place. Oubliez les tracas liés aux travaux, car cet immeuble se distingue par la qualité de sa rénovation, avec d'excellents diagnostics de performance énergétique (DPE variant de B à D), un atout non négligeable dans le contexte des réglementations futures. La façade soignée et les parties communes impeccables ajoutent au charme authentique de ce bien. Ce produit clé en main permet une gestion locative sereine, tout en diluant le risque locatif grâce à la mixité des lots commercial et résidentiel. Idéal pour ceux souhaitant développer leur patrimoine sans se soucier de travaux.

Atouts

• Local commercial avec bail sécurisé
• Revenus immédiats grâce à des locataires en place
• Excellente performance énergétique (DPE B à D)
• Rénovation de qualité et charme authentique
• Produit clé en main avec mixité des lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.