Immeuble commerce occupé - 327 m² - Cahors

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Description

Situé au cœur du centre historique de Cahors, cet immeuble de rapport d'exception, datant du XIIe siècle, représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et rentabilité. Sa structure en pierre et son architecture unique en font un bien d'une grande valeur historique. Actuellement, l'immeuble est occupé par plusieurs lots, tant commerciaux qu'habitables, générant un revenu locatif mensuel d'environ 3 000 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les locaux commerciaux comprennent plusieurs surfaces, allant de 36 à 79 m², tandis que les appartements, dont un T4 spacieux de 90 m², offrent un cadre de vie agréable et recherché. La façade de l'immeuble a été rénovée et la toiture régulièrement entretenue, garantissant ainsi sa pérennité. Ce bien se distingue non seulement par sa valeur locative mais aussi par son potentiel de valorisation à long terme, faisant de cet actif un choix judicieux pour les investisseurs en quête de biens d'exception sur le marché immobilier de Cahors.

Atouts

• Immeuble historique du XIIe siècle
• Revenus locatifs existants de 3 000 € par mois
• Emplacement premium dans le Vieux Cahors
• Façade rénovée et toiture suivie
• Potentiel de valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.