Immeuble commerce occupé - 324 m² - Montereau-Fault-Yonne

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Description

Situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, cet immeuble de rapport de 324 m² offre une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité exceptionnelle de 8,78 %. Composé de quatre appartements et d'un local commercial, l'immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif stable. L'agencement des espaces est optimisé, avec des locataires fidèles en place, ce qui témoigne de la qualité et de l'attrait de ce bien. Les diagnostics immobiliers sont sains, sans plomb, amiante ou anomalie électrique, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'opportunité de valorisation du local commercial au départ du locataire en mai 2027 représente également un potentiel d'augmentation de la rentabilité. Les loyers annuels s'élèvent à 55 944 €, et la taxe foncière est de 5 880 €. Ce bien est sans travaux de mise aux normes à prévoir, idéal pour un investissement serein et pérenne.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,78 %
• Immeuble entièrement loué avec locataires fidèles
• Diagnostic immobilier sain, sans travaux à prévoir
• Opportunité de valorisation du local commercial en 2027
• Revenu locatif annuel de 55 944 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.