Immeuble d'habitation libre - 213 m² - Soulac-Sur-Mer

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Description

Situé au cœur de Soulac-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un marchand de biens. L’ensemble est annoncé libre de toute occupation et offre un potentiel de valorisation après rénovation. Il comprend trois appartements : un T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 68 m² au premier étage côté cour et un T3/T4 de 75 m² côté rue, agrémenté d’une loggia. Trois garages privatifs de 22,85 m², 22,35 m² et 11,45 m², trois caves de 20 m², 16 m² et 15 m², ainsi qu’un local chaufferie ou cellier de 15 m² complètent le bien. Ces annexes offrent des possibilités de stockage ou de location distincte, sous réserve des aménagements et règles applicables. Après travaux, l’immeuble peut être envisagé pour une mise en location à l’année ou saisonnière, ou pour une revente par lots. Des devis d’artisans sont disponibles sur demande afin d’évaluer le budget de rénovation. Le prix de vente est de 445 000 €, honoraires d’agence inclus. À noter : l’annonce mentionne une surface totale de 320 m², tandis que les informations de surface indiquent 213 m² ; cette différence est à vérifier.

Atouts

• Centre-ville de Soulac-sur-Mer
• À environ 200 m de la plage
• Trois appartements, annoncés libres
• Trois garages privatifs et trois caves
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.