Immeuble commerce occupé - 315 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 315 m², idéalement situé sur l'avenue dynamique Maréchal Joffre à Perpignan. Entièrement rénové, cet immeuble offre une rentabilité brute d'environ 10 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs avisés. L'ensemble immobilier est en excellent état général, et les parties communes sont soignées, sécurisées et régulièrement entretenues, créant ainsi un environnement agréable pour les locataires. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, de deux appartements de type T2, ainsi que de six studios, dont l'un dispose d'une terrasse privative. Les deux logements du dernier étage bénéficient d'une mezzanine, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un garage complète ce bien. La gestion est facilitée par un syndic bénévole, permettant de réduire les charges et d'optimiser la rentabilité. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 5 600 €, soit 67 200 € par an. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, offrant des revenus immédiats et un patrimoine immobilier de qualité. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi. Je m'engage à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et proximité.

Atouts

• Rentabilité brute proche de 10 %
• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial avec entrée indépendante
• Syndic bénévole pour des charges réduites
• Revenus locatifs de 67 200 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.