Immeuble d'habitation libre - 315 m² - Agen

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Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur d'Agen avec cet immeuble de rapport d'une superficie de 315 m². Composé de six appartements, dont quatre studios et deux T2, cet actif est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des administrations et des transports en commun. L'immeuble est entièrement vacant, vous offrant ainsi une liberté totale pour repenser et restructurer le bien selon vos ambitions locatives. La demande croissante pour des logements meublés destinés aux étudiants et jeunes actifs à Agen en fait un investissement particulièrement attractif. Un budget de rénovation intermédiaire d'environ 165 000 € est à prévoir pour moderniser les intérieurs (cuisines équipées, salles d'eau contemporaines) et rénover les parties communes tout en améliorant l'isolation thermique pour optimiser la performance énergétique. Ces travaux peuvent être gérés de manière clé en main par notre filiale Renov'Invest si vous souhaitez un accompagnement professionnel. Avec un loyer annuel hors charges projeté de 43 200 € et une rentabilité nette estimée à 7,2 %, cet immeuble mérite votre attention. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet.

Atouts

• Immeuble entièrement vacant, offrant une liberté de restructuration
• Fort potentiel locatif avec une demande élevée pour des logements meublés
• Budget de rénovation d'environ 165 000 € pour moderniser l'immeuble
• Rentabilité nette projetée de 7,2 %
• Emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.