Immeuble commerce libre - 304 m² - Parcé-Sur-Sarthe

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Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport à réhabiliter, situé au cœur de Parcé-sur-Sarthe. Avec une superficie généreuse de 304 m², cet immeuble se compose de quatre logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée commune et un appartement T2 spacieux d'environ 79 m². Le premier étage abrite deux autres T2, mesurant respectivement 55 et 41 m², tandis qu'au deuxième étage se trouve un loft lumineux de 115 m², agrémenté de verrières de toit qui s'ouvrent, apportant une belle luminosité à l'espace. La toiture a été entièrement refaite, garantissant une bonne isolation et une pérennité dans le temps. De plus, chaque logement dispose de compteurs individuels Linky, facilitant la gestion des charges. Situé dans une zone protégée par les bâtiments de France, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et à seulement 40 km du Mans. Une belle opportunité pour un projet locatif attractif dans une commune en plein essor.

Atouts

• Immeuble de rapport à réhabiliter
• Quatre logements indépendants
• Toiture refaite avec verrières
• Compteurs individuels Linky installés
• Emplacement central à Parcé-sur-Sarthe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.