Immeuble commerce occupé - 300 m² - Sully-Sur-Loire

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Description

Situé au coeur de Sully-sur-Loire, cet immeuble de rapport de 300 m² offre une opportunité d'investissement idéale. Composé d'un local commercial de 88 m² et de quatre appartements entièrement loués, ce bien génère un excellent rendement brut de 10,5 %. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial avec salle et cuisine, actuellement loué 800 €/mois, tandis que les appartements comprennent un F2, un F2, un F3 duplex et un autre F2, avec des loyers variant de 430 € à 650 € par mois. Chaque appartement dispose de chauffage individuel et de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, garantissant une gestion simplifiée des charges. Le parking à proximité ajoute à l'attrait de l'emplacement, facilitant l'accès pour les résidents et les clients. Cet investissement clé en main permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 10,5 %
• 100 % d'occupation
• Local commercial de 88 m²
• Chauffage individuel et compteurs indépendants
• Parking à proximité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.