Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Noyon

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Description

Au cœur de Noyon, cet immeuble de rapport d’environ 300 m² constitue une opportunité d’investissement diversifiée, associant logements et local commercial. Il comprend au rez-de-chaussée un studio ainsi qu’un local commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, actuellement exploité en pizzeria. Le premier étage accueille un second studio indépendant et un appartement de trois pièces avec deux chambres. Au deuxième étage, un appartement spacieux propose deux chambres et un espace bureau, adapté notamment au télétravail. Une grande cave complète l’ensemble. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3 100 € par mois, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 400 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Ce montant correspond à un rendement brut indicatif d’environ 9,3 %, avant charges, fiscalité et éventuelles périodes de vacance. L’annonce indique que les logements sont propres et modernes, et précise qu’ils sont prêts à louer ou déjà loués, sans détailler leur occupation actuelle. Le bien est classé E au DPE. Situé à proximité des commodités, des axes principaux et du centre-ville, il permet de répartir les revenus entre plusieurs lots résidentiels et une activité commerciale.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 300 m²
• Revenus locatifs annoncés de 3 100 € par mois
• Rendement brut indicatif d’environ 9,3 %
• Plusieurs logements et un local commercial exploité en pizzeria
• Grande cave et emplacement proche du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.