Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Montluçon
03100 MontluçonPrix de vente
189 000 €
Loyers annuels
27 564 €
Rendement brut
0.15%
Charges/an
4 326 €
Description
Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport de 300 m² se distingue par son agencement idéal et sa rentabilité attractive. Composé de plusieurs unités d'habitation, comprenant un F2, un F1 bis et un F3, ainsi qu'un espace commercial, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 558 €, ce qui témoigne de l'attractivité de l'emplacement et de la demande locative dans la région. La proximité avec les commodités locales et les transports en commun en fait un choix judicieux pour les locataires. Ce bien représente une occasion rare sur le marché montluçonnais, alliant rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.
Atouts
- Revenus locatifs annuels de 27 558 €
- Composé de plusieurs unités d'habitation
- Emplacement central à Montluçon
- Investissement attractif avec un bon rendement
- Proximité des commerces et transports
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 189 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 564 € |
| Loyers mensuels | 2 297 €/mois |
| Charges annuelles | 4 326 € |
| Rendement brut | 0.15 % |
| Prix au m² | 630 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
151 200 €
Coût total des intérêts
59 256 €
877 €
sur 20 ans
33.6 %
cash-on-cash annuel
+1 060 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
