Immeuble commerce
occupé- 300 m2 - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre le boulevard Fifi Turin et l'avenue de la Capelette, dans le 10e arrondissement de Marseille. Avec une surface totale d'environ 300 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 100 m² et de trois appartements, dont l'un est actuellement libre, offrant ainsi un potentiel immédiat pour la création de valeur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec un bail en cours, garantissant un revenu stable. À l'étage, un appartement spacieux de 80 m² avec terrasse est déjà loué, tandis que deux autres appartements de 48 m² et 45 m² sont également occupés, sauf celui de 45 m² qui est libre de toute occupation. Cela offre la possibilité d'une relocation rapide ou d'une occupation personnelle. Avec des revenus locatifs actuels de 2 750 € HC par mois, soit 33 000 € HC par an, cet immeuble représente un investissement attractif avec un foncier de seulement 4 600 € par an. Ne manquez pas cette opportunité rare de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Local commercial en place avec bail actif
• Revenus locatifs immédiats de 33 000 € HC par an
• Un appartement libre pour optimiser la rentabilité
• Terrasse sur le lot principal
• Gestion simplifiée grâce à une petite unité immobilière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.