Immeuble commerce occupé - 300 m² - Mamers
72600 MamersPrix de vente
252 000 €
Loyers annuels
30 432 €
Rendement brut
0.12%
Charges/an
2 286 €
Description
Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement située au cœur de Mamers, dans un immeuble de rapport d'une superficie de 300 m². Édifié en 1900, cet immeuble allie le charme historique à un emplacement stratégique en centre-ville. Au total, vous trouverez quatre appartements de type T2, dont un dispose d'un agréable jardinet, ainsi qu'un local commercial spacieux de 75 m², bénéficiant d'une visibilité optimale. L'ensemble est en bon état et prêt à générer des revenus locatifs significatifs. Avec un loyer mensuel potentiel de 2 536 €, cet immeuble constitue un excellent choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Proposé à un prix attractif de 252 000 €, cet immeuble représente un investissement judicieux dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Atouts
- Emplacement privilégié en centre-ville
- 4 appartements de type T2 et un local commercial
- Rendement locatif mensuel de 2 536 €
- Immeuble en bon état
- Charme historique et potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 252 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 432 € |
| Loyers mensuels | 2 536 €/mois |
| Charges annuelles | 2 286 € |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 840 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
201 600 €
Coût total des intérêts
79 008 €
1 169 €
sur 20 ans
28.0 %
cash-on-cash annuel
+1 176 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
