Immeuble commerce libre - 300 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 310 m² situé en plein cœur du quartier Parc Victor-Thuillat à Limoges. Cette propriété, libre d'occupation, représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, en fait un choix idéal pour la colocation ou un projet familial. L'immeuble se compose de quatre niveaux avec des volumes généreux et un jardin arboré à l'arrière, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un T2 lumineux et un plateau brut à aménager selon vos envies. Les étages supérieurs abritent des appartements rénovés ainsi qu'un T4 à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec des travaux récents tels que la toiture refaite en 2017 et des équipements modernes, ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Ne manquez pas cette chance de découvrir tout le potentiel de cet immeuble au charme indéniable.

Atouts

• Emplacement central et calme
• Jardin arrière paisible sans vis-à-vis
• Potentiel d'aménagement important
• Rénovations récentes et équipements modernes
• Proximité des universités et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.