Immeuble mixte libre - 812 m² - La Tremblade

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Tremblade, offrant une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 812 m², cet immeuble entièrement rénové à neuf ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux appartements indépendants, tous deux vendus libres de toute occupation, garantissant une flexibilité totale à l'acquéreur. Au rez-de-chaussée, un T3 de 63 m² avec jardin vous attend, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une suite parentale, une seconde chambre, une salle de bain, ainsi qu'un cellier et une terrasse/jardin privatif. À l'étage, un T3 de 80 m² lumineux vous offre un grand séjour avec cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, du marché et du port, tout en étant à moins de 10 minutes des plages et de la forêt. Avec des revenus locatifs bruts potentiels de 21 300 € par an, cette propriété représente un excellent choix pour se constituer un patrimoine sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette chance, à visiter sans tarder !

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de La Tremblade
• Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Deux appartements indépendants, vendus libres de toute occupation
• Revenus locatifs bruts potentiels de 21 300 € / an
• Flexibilité pour projet mixte : résidence principale + rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.