Immeuble d'habitation libre - 75 m² - Châteaudun

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Châteaudun, offrant un potentiel d'investissement attractif. Ce bien se compose d'un appartement de type F3, d'une superficie de 75 m², agrémenté d'un studio aménageable en rez-de-chaussée. L'appartement dispose d'un coin salon spacieux de 21 m², de deux chambres confortables et d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien prometteur ou un primo-accédant désireux de faire un premier achat, cette propriété saura répondre à vos attentes. Avec un prix de 87 500 €, c'est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété est saine, sans procédures en cours, et se compose de seulement deux lots. Le diagnostic énergétique, réalisé en juin 2025, indique une consommation énergétique primaire de 243 kWh/m²/an, offrant ainsi une évaluation claire des dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1 870 € et 2 580 € selon les années. Contactez JT Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement central à Châteaudun
• Appartement F3 + studio aménageable
• Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
• Copropriété sans procédure en cours
• Diagnostic énergétique récent
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.