Immeuble commerce occupé - 466 m² - Montréjeau

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Description

Situé au cœur de Montréjeau, cet immeuble de rapport d'environ 466 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de cinq appartements actuellement loués et d'un local commercial vacant, ce bien génère déjà des revenus locatifs mensuels de 2 596 €, soit 31 152 € par an, avec un potentiel d'augmentation en relouant le local commercial, estimé à environ 400 €/mois. Chaque appartement est équipé de climatisation réversible et dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, facilitant ainsi la gestion locative. La propriété a été soigneusement entretenue, avec une toiture, une façade et des parties communes en excellent état. Plusieurs logements affichent un DPE de catégorie C, garantissant un confort thermique et une rentabilité optimisée sans travaux énergétiques lourds à prévoir. Avec un prix de vente de 329 000 €, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs, tout en ayant l'opportunité d'améliorer encore la rentabilité grâce à la remise en location du local commercial. Une visite peut être organisée sur rendez-vous, et un dossier locatif détaillé est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Revenus locatifs actuels : 2 596 €/mois
• Potentiel de revenus avec local commercial : 3 000 €/mois
• Rénovations récentes : toiture, façade et parties communes
• DPE favorable pour plusieurs logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.