Immeuble commerce occupé - 300 m² - Lavelanet
09300 LavelanetPrix de vente
250 000 €
Loyers annuels
25 560 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lavelanet, en Ariège. Avec une superficie totale de 300 m², cet ensemble immobilier bien entretenu offre une opportunité d'investissement attrayante. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux aux surfaces variées (300 m², 140 m² et 30 m²), parfaits pour accueillir diverses activités commerciales. À l'étage, deux grands appartements de type T4 et T3 sont disponibles, ainsi qu'un troisième T3 au deuxième étage, offrant ainsi un bon potentiel locatif. La propriété génère un revenu locatif annuel de 25 560 €, et un local commercial supplémentaire est disponible à la location, augmentant encore le rendement potentiel. Sa proximité avec le centre-ville et les commodités en fait un bien recherché pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de placement immobilier à Lavelanet.
Atouts
- Emplacement central à Lavelanet
- Revenu locatif annuel de 25 560 €
- Trois locaux commerciaux disponibles
- Possibilité d'augmenter le rendement locatif
- Immeuble bien entretenu
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 250 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 560 € |
| Loyers mensuels | 2 130 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 833 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
200 000 €
Coût total des intérêts
78 381 €
1 160 €
sur 20 ans
23.3 %
cash-on-cash annuel
+970 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
