Immeuble commerce occupé - 193 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Judaïque à Bordeaux, cet immeuble de rapport de 193 m² se compose de deux appartements de type T3, d'un local commercial et d'une place de parking privative. Les appartements, bien agencés sur deux niveaux, offrent un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que deux chambres pour chacun, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le local commercial, actuellement exploité en petite restauration, génère des revenus locatifs diversifiés. L'ensemble immobilier est entièrement occupé par des locataires sérieux, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Avec des loyers annuels approchant les 40 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Ce bien se distingue non seulement par sa localisation recherchée, mais aussi par ses multiples sources de revenus, offrant ainsi une visibilité sur le potentiel de rentabilité à long terme.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Judaïque
• Deux appartements T3 et un local commercial
• Revenu locatif annuel proche de 40 000 €
• Place de parking privative incluse
• Locataires sérieux et baux en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.