Immeuble bureaux occupé - 137 m² - Sainte-Savine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sainte-Savine, offrant une surface totale de 137 m². Ce bien présente un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que deux studios à l'étage, générant des revenus locatifs attractifs. Le local commercial dispose d'une partie vente, d'une arrière-cuisine et d'une terrasse, avec un loyer trimestriel de 1 635 EUR. Les deux studios, respectivement de 42,50 m² et 35,65 m², sont également loués, avec des loyers mensuels de 407 EUR et 345 EUR. Bien que les parties communes soient classées E, la performance énergétique des studios varie de D à F, offrant ainsi un potentiel d'amélioration. En outre, les combles aménageables représentent une belle opportunité pour un agrandissement ou un aménagement futur, permettant d'augmenter la valeur de l'immeuble. Ce bien constitue une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus déjà établis et un potentiel de valorisation supplémentaire. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet immeuble.

Atouts

• Local commercial loué avec loyer trimestriel de 1 635 EUR
• Deux studios loués avec un revenu locatif mensuel total de 752 EUR
• Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
• Emplacement stratégique à Sainte-Savine
• Opportunité d'investissement avec des revenus déjà en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.