Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Toulouse

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Bonnefoy, à Toulouse. Cet actif clé en main s'étend sur une surface de 120 m² et se compose d'un local de restauration d'environ 70 m², actuellement loué 1 200 € par mois, ainsi que d'un appartement T3 de 48 m², loué 600 € par mois. Avec l'arrivée imminente de la ligne C du métro à seulement 100 mètres, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, promettant une valorisation rapide et une attractivité locative croissante. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant ainsi une gestion fluide et sans contraintes de copropriété. Vous profiterez également d'un garage fermé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, ce bien représente une opportunité rare sur le marché toulousain, avec un revenu locatif total actuel de 1 800 € par mois. Ne laissez pas passer cette chance de capitaliser sur un actif à fort potentiel dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Emplacement stratégique à 100 m du futur métro Ligne C
• Revenus locatifs mensuels de 1 800 €
• Pas de charges de copropriété, gestion simplifiée
• Immeuble en bon état, aucun travaux à prévoir
• Garage fermé en sous-sol inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.