Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier Bonnefoy, à Toulouse, cet immeuble indépendant en monopropriété développe environ 120 m² et bénéficie d’un emplacement appelé à gagner en attractivité, à proximité du futur métro de la ligne C, dont la mise en service est prévue en 2028. L’ensemble comprend au rez-de-chaussée un local de restauration d’environ 70 m², avec salle, cuisine à l’arrière et terrasse en façade. Il est actuellement loué 1 200 € par mois. À l’étage, un appartement T3 de 48 m² loi Carrez, composé de deux chambres, est loué nu 600 € par mois. Les revenus locatifs actuels s’élèvent ainsi à 1 800 € mensuels. L’immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Il dispose de la climatisation aux deux niveaux, de menuiseries PVC à double vitrage et de volets métalliques électriques. Le DPE est classé C. La monopropriété permet une gestion directe, sans copropriété ni syndic. Une vente libre de toute occupation est également évoquée, à étudier selon le projet de l’acquéreur. Cet actif combine revenus en place, usage commercial et résidentiel, et potentiel de valorisation lié au développement des transports dans le secteur.

Atouts

• Immeuble indépendant en monopropriété
• Local de restauration avec terrasse et appartement T3
• Revenus locatifs actuels de 1 800 € par mois
• Futur métro ligne C annoncé à proximité
• Bon état général, DPE C et équipements de confort
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.