Immeuble commerce occupé - 100 m² - Rochefort
17300 RochefortPrix de vente
253 200 €
Loyers annuels
15 960 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Rochefort, face au cinéma et à quelques pas du centre-ville. Avec une superficie de 100 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale, ainsi que de deux appartements à l'étage. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu mensuel de 1330€ hors charges, garantissant ainsi un investissement attractif. La proximité avec la future école d'infirmiers constitue un atout supplémentaire, rendant cet emplacement particulièrement prisé. Ce bien offre une belle opportunité tant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable que pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et en plein essor.
Atouts
- Emplacement stratégique face au cinéma
- Revenu locatif mensuel de 1330€ hors charges
- Proximité avec le centre-ville et la future école d'infirmiers
- Idéal pour un investissement locatif
- Composé d'un local commercial et de deux appartements
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 253 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 960 € |
| Loyers mensuels | 1 330 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 532 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
202 560 €
Coût total des intérêts
79 384 €
1 175 €
sur 20 ans
3.7 %
cash-on-cash annuel
+155 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
