Immeuble commerce occupé - 307 m² - Pézenas

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Description

Situé au cœur du centre historique de Pézenas, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une superficie totale de 307 m², cet ensemble immobilier se déploie sur quatre niveaux, incluant trois appartements et un local commercial. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 80 m², idéal pour une activité professionnelle, tandis que les étages supérieurs sont dédiés à la location résidentielle. Chaque appartement, de type T3, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des surfaces respectives de 77 m², 75 m² et 75 m². L'immeuble est entièrement occupé, générant un revenu locatif annuel de 30 600 €, ce qui en fait un investissement rentable dans une commune prisée. De plus, sa situation géographique privilégiée, à proximité des commerces et des attractions culturelles, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Avec une taxe foncière annuelle de 3 121 €, cet immeuble représente un investissement pérenne pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée
• Trois appartements T3 en location
• Revenu locatif annuel de 30 600 €
• Emplacement privilégié dans le centre historique
• Idéal pour un investissement locatif durable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.