Immeuble commerce occupé - 294 m² - Saint-Paul

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Paul, dans une zone commerçante dynamique et majoritairement piétonne. D'une superficie de 294 m², cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de trois appartements spacieux, chacun offrant une configuration traversante agréable, et d'un local commercial bénéficiant d'une grande vitrine sur la promenade. Les appartements, d'une superficie comprise entre 72 et 74 m², sont bien agencés, avec des balcons, des poutres apparentes et des cheminées qui ajoutent du charme à l'ensemble. La cour intérieure, accessible depuis le local commercial, offre un espace de détente en retrait de l'animation de la ville. L'immeuble a été soigneusement entretenu, avec une toiture rénovée en 2019 et une façade remise à neuf en 2024. Actuellement, quatre lots sont loués, générant des loyers annuels de 27 000 €, ce qui assure un rendement brut attractif de 8,4 %. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique, alliant rendement, emplacement stratégique et qualité patrimoniale, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Rendement brut de 8,4%
• Quatre lots actuellement loués
• Toiture rénovée en 2019 et façade remise à neuf en 2024
• Local commercial avec large vitrine sur une promenade piétonne
• Absence de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.