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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 694 m² - Strasbourg

    67000 Strasbourg

    Prix de vente

    1 850 000 €

    Strasbourg
    1/1
    Réf. : IMB-464268Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de la Neustadt, un quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO à Strasbourg. Avec une superficie généreuse de 694 m² répartis sur 29 pièces, cet immeuble haussmannien, construit en 1898, allie charme historique et potentiel locatif. Son architecture élégante, avec de beaux volumes et de nombreuses fenêtres, lui confère une luminosité naturelle qui séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants. La vente se fait par le biais d'une interactive, ce qui offre une opportunité unique de participer à un appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un placement immobilier de qualité dans un secteur recherché. Profitez de la dynamique immobilière de Strasbourg et de la renommée de la Neustadt, tout en bénéficiant d'un immeuble au fort potentiel de valorisation.

    Atouts

    • Emplacement privilégié au cœur de la Neustadt UNESCO
    • Immeuble haussmannien avec charme historique
    • Superficie totale de 694 m² sur 29 pièces
    • Vente interactive via 36himmo
    • Potentiel locatif élevé dans un quartier recherché
    • DPE : D

    Surface

    694 m²

    Lots

    29

    Année

    1898

    Informations financières

    Prix de vente1 850 000 €
    Prix au m²2 666 €/m²
    Nombre de lots29

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel370 000 €
    0 €1 850 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 480 000 €

    Coût total des intérêts

    580 017 €

    Mensualité crédit

    8 583 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.