Immeuble commerce occupé - 289 m² - Angoulême
16000 AngoulêmePrix de vente
409 500 €
Loyers annuels
36 060 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur d'Angoulême, cet immeuble de rapport de 289 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de six appartements (3 T2 et 3 T3), cet immeuble offre une source de revenus diversifiée et stable. Actuellement, tous les biens sont loués, générant un rapport annuel hors charges de 36 060 €, ce qui témoigne de la rentabilité de cet investissement. La localisation stratégique de l'immeuble permet d'attirer une clientèle variée, tout en répondant aux besoins des locataires résidents. Avec un bon état général et des baux en cours, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans une zone en plein essor.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée
- 6 appartements loués (3 T2 et 3 T3)
- Rapport annuel hors charges de 36 060 €
- Emplacement stratégique au cœur d'Angoulême
- Investissement idéal pour développer son portefeuille immobilier
- DPE : D
Surface
289 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 409 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 060 € |
| Loyers mensuels | 3 005 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 417 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
327 600 €
Coût total des intérêts
128 388 €
1 900 €
sur 20 ans
16.2 %
cash-on-cash annuel
+1 105 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
