Immeuble commerce occupé - 287 m² - Carcassonne

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Description

Situé au 71 rue Aimé Ramond, en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 287 m² et bénéficie d’un emplacement proche des commodités et des principaux axes. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que cinq appartements répartis dans les étages, dont trois disposent d’une terrasse, un atout recherché pour la location. Les appartements sont climatisés et un local à vélos complète les équipements. Une possibilité de location de box supplémentaires est également mentionnée. L’immeuble est entièrement loué, offrant un investissement locatif en place dès l’acquisition. La rentabilité brute annoncée est de 9 %. Les parties communes sont en bon état et l’entrée sécurisée dispose d’une porte, d’un interphone et d’un système de badge. Aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire, ce qui peut faciliter la poursuite de l’exploitation locative. Proposé au prix de 410 000 €, cet ensemble réunit une composante commerciale et plusieurs logements dans un secteur central de Carcassonne. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif diversifié, déjà occupé et doté de prestations adaptées à la location.

Atouts

• Immeuble mixte de 287 m² en centre-ville
• Local commercial et 5 appartements
• Immeuble entièrement loué
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• 3 appartements avec terrasse et logements climatisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.