Immeuble commerce occupé - 285 m² - Montreuil

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Description

Opportunity vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au 13 Rue Désiré Charton, à Montreuil, dans le secteur prisé de Croix de Chavaux. Avec une superficie généreuse de 285 m², cet immeuble se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, notamment du métro, ainsi que des commerces et des établissements scolaires. Actuellement, l'immeuble est en grande partie occupé, générant un revenu locatif attractif de 11 640 € par mois. Le rez-de-chaussée comprend un commerce loué à 2 050 € et un local commercial à 600 €. À l'étage, vous trouverez deux appartements de 34 m² chacun, loués à 800 €. En complément, le bâtiment situé à l'arrière abrite 12 studios, dont les loyers varient de 500 € à 700 €, avec des compteurs divisés pour une gestion optimale des charges. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Atouts

• Emplacement stratégique à Montreuil, proche des transports et commerces
• Revenu locatif mensuel de 11 640 €
• Mixité d'utilisation avec commerces et appartements
• 12 studios avec compteurs individuels pour gestion des charges
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.