Immeuble commerce occupé - 285 m² - Montreuil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montreuil, dans le secteur prisé de Croix de Chavaux. Avec une surface habitable de 285 m², cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, il offre une accessibilité optimale. Actuellement, l'immeuble est en grande partie occupé, générant un revenu locatif mensuel de 11 640 €, avec seulement un appartement disponible. Le rez-de-chaussée comprend un commerce loué à 2 050 € ainsi qu'un local commercial à 600 €. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de 34 m², chacun loué à 800 €. À l'arrière, le bâtiment dispose de 12 studios dont les loyers varient de 500 € à 700 €. Chaque studio est équipé de compteurs divisionnaires, et les charges sont comprises dans les loyers. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et localisation stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du métro et des commerces
• Revenu locatif mensuel de 11 640 €
• Composé de studios avec compteurs divisionnaires
• Bâtiment entièrement occupé, sauf un appartement
• Proximité des écoles et des infrastructures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.