Immeuble commerce occupé - 283 m² - Eymoutiers

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Description

Situé au cœur du centre historique d'Eymoutiers, cet immeuble de rapport de 283 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble se compose de quatre unités locatives : un studio meublé de 32 m², un T2 meublé de 51 m², un spacieux T5 de 120 m² avec garage privatif, ainsi qu'un appartement de 80 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les loyers actuels sont attractifs, avec des revenus mensuels de 300 € pour le studio, 400 € pour le T2 et 590 € pour le T5, tout en laissant entrevoir un potentiel de valorisation significatif pour l'appartement à rénover. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, ce qui permet d'assurer une occupation immédiate et un rendement locatif dès l'acquisition. Cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour attirer des locataires à la recherche de confort et de proximité. Des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande. (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692-LIMOGES.

Atouts

• Emplacement central au cœur du centre historique
• Quatre unités locatives avec revenus immédiats
• Potentiel de valorisation avec appartement à rénover
• Garage privatif inclus pour le T5
• Rendement locatif attractif avec loyers évolutifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.