Immeuble commerce occupé - 280 m² - Brécey

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 280 m², idéalement situé à Brécey, offrant un potentiel locatif attractif. Ce bien se compose de plusieurs espaces, permettant une diversification de l'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin spacieux, un laboratoire, ainsi qu'une réserve et une chambre froide totalisant 97 m², parfaits pour une activité commerciale. Un appartement de 36 m², comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un garage, complètent ce niveau. Ce bien est actuellement loué pour un montant de 940 euros par mois. Au premier étage, deux appartements, un F3 de 47 m² et un F2 de 44 m², génèrent des loyers respectifs de 400 et 360 euros par mois. Le deuxième étage abrite trois studios, d'une superficie variant entre 16 m² et 21 m², loués entre 300 et 320 euros par mois. Les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels, ce qui garantit une gestion simplifiée des charges. Sans syndic de copropriété, cet immeuble génère un loyer annuel de 31 680 euros, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 31 680 € par an
• Pas de syndic de copropriété
• Composé de plusieurs espaces commerciaux et résidentiels
• Compteurs d'électricité et d'eau individuels
• Emplacement stratégique à Brécey
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.