Immeuble bureaux occupé - 279 m² - Saint-Omer

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Description

Au cœur de Saint-Omer, dans une rue piétonne commerçante de l’hyper-centre, cet immeuble de rapport de 279 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une configuration associant activité commerciale et logements. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial, tandis que les trois étages comprennent chacun un appartement de type F3, soit trois logements au total. L’ensemble des lots est actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Les loyers annuels s’élèvent à 31 704,60 € hors charges, soit 2 642,05 € hors charges par mois. Au prix affiché de 363 300 €, ces revenus représentent un rendement brut indicatif d’environ 8,7 %, calculé avant charges, fiscalité et éventuels frais liés à l’acquisition. Grâce à son emplacement central, à la présence d’un local commercial et à ses trois appartements, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial diversifiée. Il conviendra à un acquéreur recherchant un actif déjà loué et générant des revenus dès l’acquisition. Visites sur rendez-vous auprès de l’étude notariale DENOYELLE et associés.

Atouts

• Hyper-centre de Saint-Omer, rue piétonne commerçante
• Immeuble mixte de 279 m² : local commercial et 3 appartements F3
• Ensemble des lots actuellement loué
• Loyers annuels de 31 704,60 € hors charges
• Rendement brut indicatif d’environ 8,7 % au prix affiché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.