Immeuble mixte occupé - 277 m² - Avion
62210 AvionPrix de vente
315 000 €
Loyers annuels
34 320 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur d'Avion, offrant une surface généreuse de 277 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial dynamique, parfait pour attirer une clientèle variée, ainsi que de trois appartements de type T2, dont l'un bénéficie d'un accès de plain-pied avec une terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est en excellent état, garantissant un confort optimal pour les occupants et une attractivité pour les locataires. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu annuel de 34 320 €, offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, au cœur d'une zone à fort potentiel, avec l'agence ERA IMMOBILIER d'Avion, spécialiste de la vente, estimation et location sur les communes environnantes.
Atouts
- Emplacement central en hyper centre d'Avion
- Immeuble entièrement loué avec un revenu annuel de 34 320 €
- Local commercial attractif
- Trois T2 dont un avec terrasse privative
- État général excellent
- DPE : D
Surface
277 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 315 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 320 € |
| Loyers mensuels | 2 860 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 137 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 000 €
Coût total des intérêts
98 760 €
1 461 €
sur 20 ans
26.6 %
cash-on-cash annuel
+1 399 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
