Immeuble mixte occupé - 277 m² - Avion

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Description

Situé en hypercentre d’Avion, au 78 boulevard Gabriel Péri, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 277 m². Il comprend un local commercial ainsi que trois appartements de type T2, dont un logement en rez-de-chaussée bénéficiant d’une terrasse privative. Cette configuration mixte associe activité commerciale et logements au sein d’un même ensemble, dans un emplacement central. L’immeuble est annoncé en très bon état et entièrement loué, offrant une occupation complète dès l’acquisition. Les loyers génèrent un revenu annuel de 34 320 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 10,9 % sur la base du prix affiché de 315 000 € (hors frais et charges liés à l’investissement). Le bien représente ainsi une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, composé de plusieurs lots et situé à proximité des services et commerces du centre-ville. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez l’agence ERA Immobilier d’Avion.

Atouts

• Immeuble mixte de 277 m² en hypercentre
• Un local commercial et trois appartements T2
• Ensemble entièrement loué
• Revenus annuels annoncés de 34 320 €
• Très bon état et terrasse privative pour un T2
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.