Immeuble commerce occupé - 274 m² - Rochefort

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Description

Au cœur de Rochefort, à quelques mètres de la place Colbert et à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville, cet immeuble de rapport de 274 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Réparti sur quatre niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 85 m², un appartement de 78 m² au premier étage, deux appartements d’environ 52 m² et 39 m² au deuxième étage, ainsi qu’un studio d’environ 20 m² au dernier niveau. L’ensemble des logements et le local commercial sont actuellement loués. Le bien est donc vendu occupé et génère des revenus locatifs annuels hors charges de 31 944 €, soit un rendement annoncé de 7,06 %. L’immeuble est en bon état général, avec un DPE D pour l’immeuble et B pour le local commercial. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les différents lots. Son emplacement central, la diversité des surfaces et la présence de locaux à usage commercial et résidentiel offrent un ensemble attractif pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et bénéficier de revenus dès l’achat. Honoraires de 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement central à quelques mètres de la place Colbert
• Immeuble mixte de 274 m² réparti sur quatre niveaux
• Ensemble vendu loué, revenus immédiats
• Revenus annuels hors charges de 31 944 €
• Rendement annoncé de 7,06 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.