Immeuble commerce libre - 270 m² - Pierrefitte-Sur-Seine

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Description

Le Groupe CAPITAL TRANSACTION vous propose une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport de 270 m², situé à Pierrefitte-sur-Seine. Cet immeuble, idéalement positionné à proximité du Boulevard Jean Mermoz et de l'arrêt de tramway Mairie de Pierrefitte, se compose d'un local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité. La distribution interne est optimisée, avec trois niveaux, chacun d'une superficie de 90 m². Le rez-de-chaussée comprend un studio de 12 m², tandis que le premier étage abrite un T1 et un T2, et le second étage un T3. De plus, vous bénéficierez de 52 m² d'espaces verts, un atout non négligeable dans la région. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation en raison d'un arrêt de péril relatif au plancher du premier niveau, il présente un potentiel de surélévation permettant d'atteindre un R+4. Ce projet offre une multitude de possibilités pour un investisseur visionnaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur et contactez notre équipe pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée de 60 m²
• Possibilité de surélévation en R+4
• Emplacement stratégique à proximité des transports
• 270 m² de surface totale
• Espaces verts de 52 m²
• DPE : D

Informations financières

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