Immeuble commerce libre - 270 m² - Pierrefitte-Sur-Seine

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Description

Le Groupe CAPITAL TRANSACTION a le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport situé à Pierrefitte-Sur-Seine. Cet immeuble d'une superficie totale de 270 m² est idéalement positionné à proximité du Boulevard Jean Mermoz et de l'arrêt de tramway Mairie de Pierrefitte, offrant ainsi une excellente visibilité et accessibilité. Composé d'un local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée, cet immeuble est parfait pour un projet mixte, alliant habitation et commerce. La répartition des niveaux est optimisée : le rez-de-chaussée abrite un studio de 12 m², tandis que le premier et le deuxième étages comprennent respectivement un T1, un T2 et un T3, chacun s'étalant sur 90 m². En outre, 52 m² d'espaces verts ajoutent une dimension agréable à ce bien. Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, notamment en raison d'un arrêté de péril concernant le plancher du premier niveau, il présente un potentiel considérable, notamment la possibilité de le surélever en R+4. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble !

Atouts

• Local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée
• Emplacement stratégique proche du tramway
• Possibilité de surélévation en R+4
• 52 m² d'espaces verts
• Immeuble libre, idéal pour un projet mixte
• DPE : D

Informations financières

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