Immeuble d'habitation libre - 270 m² - Guéreins

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Description

À Guéreins, cet immeuble de rapport d’environ 270 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation et de valorisation. Il comprend quatre appartements répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, deux logements d’environ 40 m² et 51 m², puis au premier étage, deux appartements d’environ 60 m² et 48 m². Leur configuration offre plusieurs possibilités d’aménagement, sous réserve des travaux et des autorisations nécessaires. Les combles aménageables, d’environ 49 m², constituent un potentiel complémentaire pour envisager la création d’un logement ou l’agrandissement des appartements existants. Deux caves, d’environ 16 m² et 3 m², apportent des espaces de stockage appréciables. À l’extérieur, une cour d’environ 136 m² et dix places de stationnement privatives complètent l’ensemble. L’immeuble nécessite une rénovation complète. Sa composition en plusieurs logements, ses annexes et ses possibilités d’évolution en font un bien à étudier pour un projet locatif ou patrimonial. Le prix de vente est de 415 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Tournaire Immobilier.

Atouts

• Quatre appartements existants
• Combles aménageables d’environ 49 m²
• Cour d’environ 136 m²
• Dix places de stationnement privatives
• Potentiel de valorisation après rénovation complète
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.