Immeuble d'habitation libre - 270 m² - Guéreins

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Description

À vendre, sur la commune de Guéreins, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 270 m², idéal pour un investisseur désirant optimiser son patrimoine immobilier. Composé de quatre appartements distincts, cet immeuble se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux logements d'environ 40 m² et 51 m², offrant la possibilité d'une rénovation fonctionnelle pour une valorisation rapide. Le premier étage abrite deux appartements supplémentaires, d'environ 60 m² et 48 m², bénéficiant de volumes intéressants propices à un aménagement confortable. En outre, les combles aménageables d'environ 49 m² représentent un atout majeur, permettant la création d'un logement supplémentaire ou l'agrandissement des appartements existants. L'immeuble est également doté de deux caves, d'une superficie de 16 m² et 3 m², offrant des espaces de stockage pratiques. Une cour de 136 m² et dix places de stationnement privatives complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'immeuble repose sur une base saine et structurée, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Tournaire Immobilier.

Atouts

• Quatre appartements distincts
• Combles aménageables
• Cour de 136 m²
• Dix places de stationnement privatives
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.