Immeuble commerce libre - 270 m² - Épernay

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Description

À Épernay, cet immeuble de rapport de 270 m² est entièrement libre de toute occupation et offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Il se compose de deux bâtiments et comprend cinq appartements ainsi que quatre garages. Le bâtiment sur rue, réparti sur trois étages, accueille quatre logements de 41, 62, 64 et 55 m². L’appartement de 41 m² est déjà rénové et peut être mis en location ou occupé rapidement. Les trois autres logements sont à rénover, laissant la possibilité de concevoir des aménagements adaptés à votre stratégie et aux attentes du marché. Une cave complète cet ensemble. En fond de cour, le second bâtiment dispose de quatre garages en rez-de-chaussée, un équipement recherché en milieu urbain et susceptible de générer des revenus complémentaires. À l’étage, un appartement de 48 m², également à rénover, vient compléter les possibilités d’exploitation. La disponibilité immédiate de l’ensemble permet d’envisager librement les travaux, la mise en location des logements ou une éventuelle revente à la découpe. Les surfaces, les garages et la diversité des lots constituent des atouts pour élaborer un projet immobilier sur mesure, sous réserve de l’étude de sa faisabilité.

Atouts

• Immeuble de rapport de 270 m², entièrement libre
• Cinq appartements aux surfaces variées
• Quatre garages en fond de cour
• Un appartement de 41 m² déjà rénové
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.