Immeuble d'habitation occupe - 270 m2 - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Caen, sur la rive de l'Orne. Avec une superficie totale de 270 m², cet immeuble en pleine propriété se compose de plusieurs appartements, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements de type 2 pièces, générant des loyers respectifs de 523,65 €, 517,80 € et 545,42 € hors charges. Au premier étage, un appartement de 3 pièces de 75 m² est loué à 724 € hors charges, tandis qu'au deuxième étage, un autre appartement de 3 pièces de 75 m² génère un loyer de 721,12 € hors charges. Enfin, le dernier étage abrite un duplex de 4 pièces de 77 m², offrant un loyer de 685,74 € hors charges. L'ensemble est actuellement occupé, géré par une agence, et génère un revenu annuel de 44 612,76 €. L'immeuble comprend également une cour intérieure et un garage à vélos couvert, ajoutant à son attrait pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété avec cour intérieure
• Revenu locatif annuel de 44 612,76 €
• Appartements déjà loués et gérés par une agence
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Possibilité d'amélioration énergétique (DPE de C à E)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.