Immeuble mixte occupé - 266 m² - Béziers

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Description

Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de rapport de 266 m² se compose de 6 appartements et 3 locaux commerciaux, représentant une opportunité d'investissement unique. Avec un revenu locatif brut actuel de 34 560 EUR par an, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel patrimonial. Les 6 appartements, d'une superficie allant de 25,30 m² à 32,53 m², sont idéaux pour un public varié, incluant étudiants et jeunes actifs. Chacun bénéficie d'un classement énergétique C, garantissant une gestion énergétique optimisée. Les 3 locaux commerciaux, stratégiquement situés en rez-de-chaussée, diversifient les sources de revenus et renforcent l'attractivité de l'immeuble. Édifié sur trois niveaux, cet immeuble d'angle offre une excellente visibilité sur un axe passant, tout en étant à proximité des Allées Paul-Riquet, des transports en commun et des commodités locales. Ce bien représente une réelle opportunité pour les investisseurs cherchant à sécuriser et optimiser leur portefeuille immobilier en centre-ville.

Atouts

• Revenu locatif brut actuel de 34 560 EUR/an
• 6 appartements et 3 locaux commerciaux
• Excellente visibilité en angle sur un axe passant
• Classement énergétique C pour tous les logements
• Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.