Immeuble mixte occupé - 266 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Béziers, offrant un ensemble diversifié de 9 lots, comprenant 6 appartements et 3 locaux commerciaux, pour une surface totale de 266 m². Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 34 560 EUR, cet actif saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité sécurisée et rentable. Les appartements, allant de 25,30 m² à 32,53 m², sont particulièrement prisés par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative constante. Les locaux commerciaux, situés en rez-de-chaussée, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté, renforçant ainsi l'attractivité de l'immeuble. Édifié sur trois niveaux, ce bien est en bon état général avec un classement énergétique C, assurant une maîtrise des coûts énergétiques. Situé à proximité des Allées Paul-Riquet, l'immeuble permet un accès facile aux commerces, transports et services. Ce bien représente non seulement une source de revenus immédiate, mais également un potentiel de valorisation à moyen et long terme, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et 3 locaux commerciaux
• Revenu locatif brut actuel de 34 560 EUR/an
• Excellente visibilité sur un axe passant
• Classement énergétique C pour une gestion optimisée
• Emplacement stratégique au cœur de Béziers, proche de tous les services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.