Immeuble bureaux libre - 266 m² - Villers-Bretonneux

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Description

À Villers-Bretonneux, cet ensemble immobilier de 266 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou un professionnel libéral souhaitant développer un projet sur mesure. Il comprend un local commercial d’environ 132 m², aux beaux volumes, ainsi qu’un logement attenant de 156 m² réparti sur deux niveaux. La surface totale annoncée dans le descriptif est toutefois de 288 m² : elle est à vérifier au regard de la surface indiquée de 266 m². Le local commercial, équipé de menuiseries PVC à double vitrage et accessible aux personnes à mobilité réduite selon l’annonce, peut accueillir différentes activités : commerce, bureaux, cabinet, showroom ou atelier. Le logement est à rénover entièrement, laissant la possibilité de repenser les espaces en fonction de votre projet. Les deux parties peuvent communiquer directement ou bénéficier d’un accès indépendant, offrant une configuration adaptée à une activité professionnelle associée à une habitation, à la création de logements ou à un projet de coliving. Proposé au prix de 312 000 €, cet immeuble présente un potentiel d’aménagement important. À noter : le diagnostic énergétique mentionne une classe G et des dépenses annuelles estimées entre 6 310 € et 8 590 € pour un usage standard. Les surfaces et caractéristiques sont à confirmer lors de la visite.

Atouts

• Ensemble immobilier à vocation mixte
• Local commercial d’environ 132 m²
• Accès PMR annoncé pour le local
• Logement attenant de 156 m² à rénover
• Possibilité d’accès indépendant entre les espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.