Immeuble mixte occupé - 265 m² - Sangatte

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 265 m², idéalement situé à Sangatte, à proximité de la mer et du centre-ville. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cellule commerciale équipée d'un atelier de fabrication et de cuisson, actuellement louée pour 1 200 € par mois. Aux premier et deuxième étages, deux appartements F2, chacun comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. Ces appartements sont également loués, générant un revenu locatif total de 1 440 € par mois. Ce qui élève le montant mensuel des loyers à 2 640 €, soit un rendement impressionnant de 7,12 % par an. En plus des espaces de vie, cet immeuble dispose d'une cave, d'un jardin, ainsi que d'un local pour les poubelles et les vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans une zone en plein développement.

Atouts

• Emplacement privilégié proche de la mer et du centre-ville
• Rendement locatif de 7,12 %
• Cellule commerciale louée avec atelier de fabrication
• Deux appartements F2 générant des revenus stables
• Cave, jardin et local poubelle/vélos inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.