Immeuble d'habitation libre - 262 m² - Villeneuve-Saint-Georges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 262 m² situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans le quartier prisé des Écrivains. Édifié dans les années 30, cet immeuble de type meulière est composé de 8 appartements F2 d'environ 33 m² chacun, répartis sur 3 niveaux avec un accès sécurisé par interphone. Chaque logement bénéficie d'un double vitrage pour un confort optimal. Bien que des travaux de rénovation et de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une opportunité d'investissement unique avec une rentabilité brute de 9,80 %. Avec un potentiel de loyers de 6 520 € HC par mois, soit 78 240 € HC annuels, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. En plus des appartements, vous disposerez également d'un box sur rue. La demande locative dans ce secteur est forte, garantissant une occupation rapide. Ce bien est opérationnel et prêt à générer des revenus dès la signature, après travaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif rare en proche banlieue parisienne, avec un faible ticket d'entrée pour un rendement attractif.

Atouts

• Rentabilité brute de 9,80 %
• 8 appartements F2 confortables
• Box sur rue inclus
• Fort potentiel locatif dans un secteur en demande
• Idéal pour investissement à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.