Immeuble commerce occupé - 260 m² - Tours

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Description

Situé dans le quartier Grammont, au centre de Tours, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 260 m² et réunit des espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 90 m². Au premier étage, un appartement de type T6 de 103 m² offre une belle surface d’habitation, tandis que le deuxième étage comprend un T3 de 67 m². L’ensemble est actuellement loué, ce qui permet d’envisager la reprise d’un immeuble déjà occupé. Des travaux de restauration sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de valoriser le bien selon votre projet. Proposé au prix de 422 500 €, honoraires d’agence inclus de 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E et une classe climat F. Le montant des dépenses énergétiques mentionné dans le diagnostic est estimé à 1 € par an, selon les prix de l’énergie de l’année 2000 ; cette donnée est à vérifier au regard de son caractère inhabituel. Une opportunité d’investissement dans un secteur central de Tours, avec une configuration associant commerce et logements.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Grammont
• Immeuble mixte de 260 m²
• Local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée
• Deux appartements : T6 de 103 m² et T3 de 67 m²
• Ensemble actuellement loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.