Immeuble commerce occupé - 260 m² - Tours

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Description

Situé au cœur de Tours, dans le quartier animé de Grammont, cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 260 m² offre une opportunité rare d'investissement. Il se compose d'un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité dynamique, et de deux appartements confortables. Au premier étage, un spacieux T6 de 103 m² qui saura séduire de grandes familles, et au deuxième étage, un T3 de 67 m², parfait pour des locataires en quête de confort. Bien qu'il soit actuellement occupé, cet immeuble nécessite quelques travaux de restauration pour révéler tout son potentiel. Avec un prix attractif de 422 500 €, incluant des honoraires de 5,63% TTC, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine dans un secteur en pleine croissance. Le DPE indique une classe énergétique E et une classe climat F, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 1,00 euro pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2000. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif dans un quartier prisé de Tours.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier de Grammont
• Mixité d'usage avec local commercial et appartements
• Fort potentiel locatif avec deux logements
• Prix attractif incluant des honoraires
• Opportunité d'investissement avec travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.