Immeuble commerce occupé - 260 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Grammont, au cœur de Tours. Avec une surface totale de 260 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 90 m², offrant une excellente visibilité et un potentiel commercial élevé. Au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement T6 de 103 m², parfait pour une grande famille ou pour être loué à des étudiants. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement T3 de 67 m², idéal pour de la location à long terme. Bien que l'ensemble de l'immeuble soit actuellement occupé, il nécessite des travaux de restauration pour optimiser son rendement. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un prix attractif de 422 500 € incluant des honoraires de 5.63% TTC. Le DPE classe cet immeuble en énergie E et en climat F, indiquant un potentiel d'amélioration énergétique significatif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée de 90 m²
• Appartements T6 et T3, idéal pour la location
• Emplacement central dans le quartier de Grammont
• Immeuble occupé avec potentiel de valorisation
• Prix attractif avec honoraires inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.