Immeuble d'habitation occupé - 252 m² - Montreuil

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Description

Situé au cœur de Montreuil-sur-Mer, cet immeuble de rapport de 252 m² réunit cinq lots actuellement loués : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et trois appartements. Le premier local commercial génère un loyer mensuel de 850 €, le second de 390 €. Le rez-de-chaussée comprend également un appartement T2 de 54 m², avec séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et cour privative, loué 480 € par mois. Au premier étage, un T3 de 61,52 m² dispose de deux chambres, d’un séjour, de toilettes et d’une salle d’eau ; son loyer est de 680 € par mois. Le deuxième étage accueille un autre T3 de 66,06 m², comprenant un palier, un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau, loué 730 € par mois. L’ensemble produit des loyers annoncés de 3 130 € par mois, soit 37 560 € par an, et offre une combinaison de revenus commerciaux et résidentiels. Implanté dans le centre de Montreuil-sur-Mer, le bien bénéficie d’une localisation pratique pour un investissement locatif diversifié. Le diagnostic énergétique mentionne une classe F et une consommation d’énergie primaire de 423 kWh/m²/an ; des dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 200 € et 3 100 €, selon les prix indexés en 2017. Le prix indiqué dans l’annonce est de 656 775 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 252 m² au cœur de Montreuil-sur-Mer
• Cinq lots : deux commerces et trois appartements
• Ensemble actuellement loué
• Loyers annoncés de 3 130 € par mois, soit 37 560 € par an
• Appartement T2 avec cour privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.