Immeuble commerce occupé - 250 m² - Yutz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 250 m², idéalement situé en plein cœur de Yutz. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité attractive dans un secteur dynamique. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, services, axes autoroutiers et à la gare, garantissant ainsi un flux constant de clients et de locataires. L'immeuble se compose d'une cellule commerciale d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploitée et bénéficiant d'une réserve, ainsi que d'un appartement F4 de 98 m² au premier étage avec trois chambres, et de deux appartements de type F2 au second étage, tous loués. De plus, deux garages privatifs, également loués, complètent ce bien. Avec un revenu locatif mensuel de 3 080 €, soit 36 960 € annuels, cet immeuble est entièrement loué, assurant une gestion sereine grâce à un professionnel de la gestion locative et à une garantie loyers impayés. Le tout avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un investissement clé en main, offrant une excellente visibilité locative et un rendement brut d'environ 8,5%. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus locatifs immédiats
• Gestion locative professionnelle en place
• Emplacement recherché en centre-ville
• Rentabilité brute d'environ 8,5%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.