Immeuble commerce occupé - 250 m² - Épernon

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Description

L'agence Sixième Avenue de Rambouillet a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Épernon, offrant une surface totale de 250 m². Cette propriété se compose de plusieurs lots : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 35,02 m² actuellement loué 400 € par mois hors charges, ainsi qu'un local commercial de 50 m² générant un loyer mensuel de 1 351,87 € hors charges. Au premier étage, un appartement T3 de 55,78 m² est loué 450 € par mois hors charges, suivi d'un autre T3 de 47,28 m² au deuxième étage, loué 544 € par mois hors charges. En total, ces quatre lots assurent des revenus locatifs mensuels de 2 745,87 €, soit 32 950 € par an, et une rentabilité locative brute impressionnante de 9,31 %. De plus, un bâtiment vacant d'environ 60 m² avec garage est également inclus, offrant un potentiel d'exploitation selon vos projets. Les diagnostics de performance énergétique des logements sont respectivement F, D et E, et le local commercial est sous bail commercial jusqu'au 31 décembre 2026. Cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement.

Atouts

• Rentabilité locative brute de 9,31 %
• Revenus locatifs annuels de 32 950 €
• Local commercial sous bail jusqu'en 2026
• Bâtiment vacant de 60 m² avec garage
• Situation géographique attractive à Épernon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.