Immeuble commerce occupé - 250 m² - Chaumes-En-Brie

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Description

Situé au cœur de Chaumes-en-Brie, cet immeuble de rapport allie parfaitement espace commercial et résidentiel, offrant une opportunité d'investissement rare. Édifié vers 1850, cet immeuble d'une surface totale de 250 m², dont 212,22 m² loi Carrez, est entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 3 290 €, soit 39 480 € par an. Au rez-de-chaussée, une boutique de 42,87 m², bénéficiant d'une vitrine sur l'artère principale, assure une visibilité optimale. Le premier étage abrite deux appartements de deux pièces, tandis que le second étage propose un appartement de deux pièces sur cour et un appartement de trois pièces sur rue. Chaque logement est bien agencé et maintenu en bon état général, avec des DPE allant de D à E. L'immeuble comprend également une cour, deux garages fermés, une réserve et une chaufferie collective au gaz. Sa localisation stratégique, à proximité des commerces et des écoles, en fait un investissement particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une mixité commerciale et résidentielle dans un secteur dynamique. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 869 € par an, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Mixité commerciale et résidentielle
• Revenu locatif mensuel de 3 290 €
• Boutique avec vitrine sur artère principale
• Deux garages fermés et chaufferie collective
• Proximité des commerces et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.