Immeuble mixte
occupé- 250 m2 - Auray

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 25 Rue du Docteur Calmette à Auray, à seulement quelques minutes de la gare. Avec une superficie totale de 250 m², cet actif immobilier vous propose une opportunité d'investissement unique dans un secteur dynamique et prisé. L'immeuble se compose d'une partie commerciale actuellement exploitée en restaurant-bar, offrant un espace accueillant pour les clients. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bar spacieuse de 55 m², une salle de restaurant de 37 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 15 m² et une réserve/cave de 18 m², sans oublier des sanitaires adaptés. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² permet de profiter des beaux jours, ajoutant une valeur appréciable à l'établissement. La partie habitation, indépendante, s'étend sur deux niveaux et comprend un vaste séjour, une chambre, une salle de bains et un WC au premier étage, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau au deuxième étage. Immeuble bien entretenu et occupé, il offre un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme, faisant de cet immeuble une opportunité idéale pour tout investisseur désireux de combiner revenus commerciaux et habitation au cœur d'un des secteurs les plus attractifs du pays d'Auray.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la gare
• Espace commercial avec terrasse extérieure
• Partie habitation indépendante sur deux niveaux
• Locataire en place avec revenus garantis
• Potentiel de valorisation intéressant à moyen terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.