Immeuble mixte occupé - 248 m² - Cherbourg-En-Cotentin

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Description

À Octeville, sur une rue principale de Cherbourg-en-Cotentin, cet immeuble mixte de 248 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant commerces et logements. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux ainsi que des caves. Les étages accueillent six appartements : un F1 et deux F2 au premier étage, puis un F1 et deux F3 en duplex au deuxième étage. Un jardin situé à l’arrière complète l’ensemble. L’immeuble est équipé d’un interphone et d’un chauffage individuel électrique. Des décompteurs d’eau sont également installés. Les revenus mensuels annoncés s’élèvent à 5 020 €, soit 60 240 € par an sur la base de ce montant. La configuration, associant deux espaces commerciaux et plusieurs logements, permet de diversifier les sources de revenus locatifs. Le diagnostic énergétique, réalisé le 2 juin 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 176 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 060 € et 5 530 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Un ensemble immobilier offrant une composition locative variée, dans un secteur central d’Octeville.

Atouts

• Immeuble mixte de 248 m²
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Six appartements répartis sur deux étages
• Revenus mensuels annoncés de 5 020 €
• Jardin à l’arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.