Immeuble bureaux occupé - 247 m² - Saint-Ouen-sur-Seine

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Description

Situé dans le secteur recherché de Debain, à Saint-Ouen-sur-Seine, cet immeuble de rapport développe une surface totale au sol de 247 m² et présente une configuration à usage mixte. Il comprend trois appartements traversants loués, refaits à neuf et isolés : un F3 de 47 m², un F2 de 26,94 m² et un studio de 18 m². Les logements affichent un DPE classé D et génèrent des loyers mensuels respectifs de 1 073 €, 720 € et 675 €, charges comprises. L’ensemble est complété par quatre caves non louées et un vaste local commercial ou garage de 145 m², avec bureau et sanitaires, loué 3 100 € par mois charges comprises. L’immeuble est entretenu et dispose de portes blindées, de fenêtres à double vitrage, de chauffages électriques et de compteurs d’eau individuels pour chaque appartement et pour le local. Les parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture de l’immeuble comme celle du garage a été refaite en 2018. Sans syndic ni société de ménage, cet ensemble offre une gestion directe et plusieurs sources de revenus locatifs. Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’un actif mixte déjà occupé, dans un secteur urbain dynamique.

Atouts

• Usage mixte : trois logements et un local commercial ou garage
• Ensemble entièrement loué, avec plusieurs sources de revenus
• Local commercial ou garage de 145 m² avec bureau et sanitaires
• Toitures refaites en 2018 et parties communes rénovées
• Appartements rénovés, isolés et classés D au DPE
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.