Immeuble bureaux occupé - 247 m² - Saint-Ouen

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Description

Au cœur du secteur Debain à Saint-Ouen-sur-Seine, cet immeuble de rapport de 247 m² réunit trois logements et un vaste local à usage commercial ou de garage. Les appartements, traversants et rénovés, sont loués : un F3 de 47 m², un F2 de 26,94 m² et un studio de 18 m². Ils disposent chacun d’un compteur d’eau individuel, du double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude. Leur DPE est classé D. Le local commercial, situé à l’angle de la rue, développe 145 m² et comprend un bureau ainsi qu’un WC. Il est également loué. L’ensemble génère ainsi des loyers mensuels annoncés de 5 568 € charges comprises, eau incluse, hors éventuels ajustements et charges récupérables. Quatre caves non louées complètent le bien. L’immeuble est entretenu et les parties communes ont été entièrement rénovées. La toiture de l’immeuble et du garage a été refaite en 2018. Les portes sont blindées et l’absence de syndic constitue un élément de gestion à prendre en compte. Cette propriété à usage mixte, occupée dans son intégralité par des locataires, offre un ensemble immobilier diversifié dans un secteur recherché de Saint-Ouen. Prix de vente : 1 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Usage mixte : trois logements et un local commercial ou garage
• Ensemble loué avec 5 568 € de loyers mensuels annoncés, charges comprises
• Trois appartements traversants rénovés, classés D au DPE
• Local commercial de 145 m² avec bureau et WC
• Toiture refaite en 2018 et parties communes rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.